Mua để ở
Lọc căn theo quy mô gia đình, vị trí sinh hoạt, ngân sách và thời điểm cần nhận nhà.
Xem dự án phù hợp →Tư vấn căn hộ theo mục tiêu
Từ chọn căn đến vận hành tài sản.
Không chỉ gửi bảng giá. Tôi giúp anh chị chọn dự án, tính dòng tiền, chuẩn bị phương án thanh toán và kết nối đầy đủ các dịch vụ sau khi nhận nhà.
Chọn theo nhu cầuỞ thật, tích sản, cho thuê hoặc nghỉ dưỡng.
Phân tích dòng tiềnVốn ban đầu, tiến độ, dư nợ và chi phí thực.
Đồng hành sau muaNhận nhà, nội thất, cho thuê và vận hành.
Urban Property MapĐang cập nhật dự án
Dự án tiêu biểuGolden Crown · AmbienceLê Hồng Phong · Võ Nguyên Giáp
Mô phỏng tài sản+ Kịch bản 5–10 năm
Các nhóm dự án đang được phân tích
GOLDEN CROWN
GAMUDA
LAKESIDE
MIK VŨ YÊN
PRIMA BAY
Bắt đầu từ nhu cầu thật
Anh chị đang muốn giải quyết bài toán nào?
Mỗi mục tiêu cần một cách chọn căn, sử dụng vốn và đánh giá hiệu quả khác nhau. Website sẽ dẫn anh chị đến đúng nhóm thông tin cần thiết.
Mua để đầu tư
Phân tích vốn ban đầu, tiến độ, khoản vay, khả năng cho thuê và kịch bản nắm giữ.
Tính thử dòng tiền →Đã mua căn hộ
Kết nối kiểm tra bàn giao, hoàn thiện nội thất, quản lý căn và khai thác cho thuê.
Xem giải pháp sau mua →Bán hoặc cho thuê
Định giá, xây dựng nội dung, tìm khách, phối hợp thủ tục và quản lý tài sản từ xa.
Biểu tượng trung tâm
01
Lê Hồng Phong · Hải Phòng
Golden Crown
Nhóm tài sản cao cấp dành cho khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, nhận diện dự án và khả năng giữ giá dài hạn.
Xem phân tích chi tiết →
Chuẩn sống quốc tế
02
Võ Nguyên Giáp · Hải Phòng
Gamuda Ambience
Phù hợp gia đình hiện đại, khách tích sản và nhu cầu khai thác cho thuê gần AEON Mall.
Xem dự án →
Căn hộ ven hồ
03
Hồ Phương Lưu · Hải Phòng
Lakeside Garden
Giải pháp cho khách mua ở thật, cần nhận nhà sớm và ưu tiên không gian sống ven hồ.
Tâm điểm đô thị đảo
04
Vũ Yên · Hải Phòng
MIK Vũ Yên
Nhóm sản phẩm hướng tới hệ sinh thái Vũ Yên và câu chuyện tăng trưởng của đô thị đảo.
Căn hộ biển & vận hành
05
Hạ Long · Quảng Ninh
Prima Bay
Phân tích căn hộ nghỉ dưỡng gắn với setup, doanh thu OTA và giải pháp vận hành Baynex Living.
Công cụ ra quyết định
Đừng chỉ nhìn giá bán. Hãy nhìn toàn bộ áp lực dòng tiền.
Nhập vài thông số cơ bản để ước tính nhanh vốn ban đầu, số tiền vay và khoản trả hàng tháng. Kết quả dùng để sàng lọc trước khi đi sâu vào từng chính sách dự án.
✓
Nhìn rõ vốn tự cóƯớc tính phần vốn cần chuẩn bị trước và sau khi vay.
✓
Kiểm tra sức chịu đựngSo khoản trả hàng tháng với thu nhập và ngân sách gia đình.
✓
So sánh nhiều kịch bảnThay đổi tỷ lệ vay, thời hạn và lãi suất để xem độ nhạy.
Mô phỏng khoản vay căn hộ
Kết quả tính theo dư nợ giảm dần, mang tính tham khảo.
triệu VNĐ
triệu VNĐ
năm
% / năm
triệu / tháng
Số tiền cần vay3,00 tỷ
Tháng đầu ước tính33,75 triệu
Tỷ lệ trên thu nhập42%
Mức trả nợ đang tương đối cao; nên kiểm tra thêm phương án vốn hoặc kéo dài thời gian vay.
Hệ sinh thái sau mua
Căn hộ đã mua chỉ là điểm bắt đầu.
Các dịch vụ được tổ chức theo toàn bộ vòng đời tài sản, giúp khách hàng giảm thời gian tự tìm đơn vị và hạn chế đứt gãy sau giao dịch.
DVH Property Ecosystem
Một đầu mối để quản lý các bước từ phân tích tài chính, nhận nhà, setup đến cho thuê và chăm sóc tài sản.
- Đầu mối tư vấn xuyên suốt
- Danh sách đối tác theo từng hạng mục
- Báo cáo và checklist theo giai đoạn
CĂN HỘ
CỦA BẠN
CỦA BẠN
Tài chính
Nội thất
Cho thuê
Asset Care
Phân tích tài chính
Lập phương án vốn, tiến độ thanh toán và kiểm tra sức chịu đựng của khoản vay.
- Vốn ban đầu
- Khoản vay & dư nợ
- Kịch bản 5–10 năm
Nhận nhà & hoàn thiện
Kiểm tra bàn giao, lên concept, dự toán và triển khai các hạng mục thiết yếu.
- Checklist nghiệm thu
- Thiết kế & decor
- Thiết bị, đồ điện
Cho thuê căn hộ
Chuẩn hóa hình ảnh, nội dung, giá thuê và quy trình chăm sóc khách thuê.
- Chụp ảnh & đăng tin
- Sàng lọc khách thuê
- Hợp đồng & bàn giao
Baynex Living
Setup và vận hành căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long theo mô hình lưu trú ngắn hạn.
- Định vị sản phẩm OTA
- Setup căn hộ
- Vận hành & báo cáo
DVH Asset Care
Chăm sóc căn hộ cho chủ nhà bận rộn hoặc ở xa, có checklist và báo cáo định kỳ.
- Kiểm tra tài sản
- Xử lý phát sinh
- Làm việc với ban quản lý
Quy trình đồng hành
Một hành trình rõ ràng, không bị bỏ lại sau khi ký hợp đồng.
01
Hiểu mục tiêu
Xác định ở thật, đầu tư, cho thuê hay nghỉ dưỡng.
02
Lọc dự án
Chỉ giữ lại các lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
03
Tính dòng tiền
Phân tích vốn, tiến độ, khoản vay và chi phí phát sinh.
04
Giao dịch & nhận nhà
Theo dõi hồ sơ, thanh toán và checklist bàn giao.
05
Khai thác tài sản
Hoàn thiện, cho thuê, vận hành hoặc quản lý dài hạn.
So sánh trước khi quyết định
Đặt hai dự án cạnh nhau để nhìn rõ sự khác biệt.
Bảng dưới đây là bản demo tương tác. Khi kết nối dữ liệu dự án, nội dung có thể cập nhật tự động theo từng chính sách bán hàng.
Tiêu chí
Đào Việt HưngTư vấn căn hộ Hải Phòng & Hạ Long
Phương pháp tư vấn
Tôi không bắt đầu bằng câu hỏi “Anh chị thích dự án nào?”
Tôi bắt đầu từ mục tiêu sử dụng, khả năng tài chính và kế hoạch nắm giữ. Sau đó mới lọc dự án, chọn căn và xây dựng phương án thanh toán phù hợp.
01
Không chỉ nhìn giá bánCần đặt giá trong tiến độ, dòng tiền và giá trị khai thác.
02
Không gửi bảng hàng quá lớnƯu tiên 3–5 phương án có lý do rõ ràng để so sánh.
03
Không kết thúc sau giao dịchTiếp tục đồng hành ở khâu nhận nhà, hoàn thiện và khai thác.
Property Insights
Nội dung giúp khách hàng hiểu trước khi mua.
So sánh dự án
Golden Crown hay Gamuda Ambience phù hợp hơn với mục tiêu của bạn?
So vị trí, thời điểm bàn giao, tiêu chuẩn sống và cấu trúc dòng tiền.
Tài chính
Vốn 2 tỷ có nên mua căn hộ 5 tỷ bằng đòn bẩy ngân hàng?
Cách kiểm tra tỷ lệ trả nợ và vùng an toàn trước khi đặt cọc.
Vận hành
Chi phí thực để setup một căn studio nghỉ dưỡng gồm những gì?
Từ decor, giường tủ, đồ điện đến ngân sách vận hành ban đầu.
Chưa cần chọn dự án. Hãy bắt đầu từ nhu cầu của anh chị.
Gửi ngân sách, mục tiêu và thời gian dự kiến mua. Anh chị sẽ nhận lại danh sách 3 phương án phù hợp để so sánh.
Không gửi bảng hàng tràn lan
Có phân tích dòng tiền
Ưu nhược điểm rõ ràng
Kết nối giải pháp sau mua